Investissement Immobilier : Ensemble de 3 Appartements avec Potentiel Locatif - Rentabilité 7% Brut
132m²
Investissement Immobilier : Ensemble de 3 Appartements avec Potentiel Locatif - Rentabilité 7% Brut - 49770 Longuenée-en-Anjou - Réf 85934865
319 990 €dont 3,22% TTC à la charge de l'acquéreur310 000 € hors honoraires
Description du bien
PEPITE INVESTISSEUR : 7,8% de Rentabilité Brute aux Portes d'Angers
Rare sur le secteur Angers Nord. Saisissez cet immeuble de rapport de 3 lots situé à Longuenée-en-Anjou.
Un produit clé en main, idéal pour booster votre patrimoine avec un rendement immédiat et sécurisé.
Prix de vente : 319 990 € FAI
PERFORMANCE FINANCIÈRE
Revenus Locatifs Mensuels : 2 090 € HC (Hors Charges)
Revenus Annuels : 25 080 €
Rentabilité Brute : 7,84 %
Prix moyen : Environ 2 400 €/m² (Excellente valorisation patrimoniale)
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE (132 m²)
L'ensemble est optimisé pour minimiser la vacance locative :
T3 (RDC - 72 m²) : 2 chambres + jardin privatif.
Loyer : 890 € + 120 € de charges.
Le T2 (1er étage - 33 m²) :
Loyer : 650 € + 80 € de charges.
Le Studio (2ème étage - 27 m²) : Lumineux et fonctionnel.
Loyer : 550 € + 50 € de charges.
POURQUOI INVESTIR À LONGUENÉE-EN-ANJOU ?
Proximité Angers Nord : Accès direct au CHU, à l'Université de Belle-Beille et à la zone commerciale Atoll en moins de 15 min.
Cadre de vie : Un secteur calme et dynamique, très prisé pour sa qualité de vie, garantissant une valorisation constante de votre patrimoine.
Vacance Locative Nulle : La demande sur les petites et moyennes surfaces est extrêmement tendue dans cette zone.
Venez visiter cet ensemble de ville et valider ses chiffres sur place :
ACCOMPAGNEMENT FINANCEMENT
Un projet à 7,8% nécessite un dossier bancaire solide. Pour maximiser vos chances d'obtention de prêt, je vous mets en relation avec Nicolas de chez Prelys Courtage Angers, expert en investissement locatif.
Ne laissez pas passer ce rendement. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.
Rare sur le secteur Angers Nord. Saisissez cet immeuble de rapport de 3 lots situé à Longuenée-en-Anjou.
Un produit clé en main, idéal pour booster votre patrimoine avec un rendement immédiat et sécurisé.
Prix de vente : 319 990 € FAI
PERFORMANCE FINANCIÈRE
Revenus Locatifs Mensuels : 2 090 € HC (Hors Charges)
Revenus Annuels : 25 080 €
Rentabilité Brute : 7,84 %
Prix moyen : Environ 2 400 €/m² (Excellente valorisation patrimoniale)
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE (132 m²)
L'ensemble est optimisé pour minimiser la vacance locative :
T3 (RDC - 72 m²) : 2 chambres + jardin privatif.
Loyer : 890 € + 120 € de charges.
Le T2 (1er étage - 33 m²) :
Loyer : 650 € + 80 € de charges.
Le Studio (2ème étage - 27 m²) : Lumineux et fonctionnel.
Loyer : 550 € + 50 € de charges.
POURQUOI INVESTIR À LONGUENÉE-EN-ANJOU ?
Proximité Angers Nord : Accès direct au CHU, à l'Université de Belle-Beille et à la zone commerciale Atoll en moins de 15 min.
Cadre de vie : Un secteur calme et dynamique, très prisé pour sa qualité de vie, garantissant une valorisation constante de votre patrimoine.
Vacance Locative Nulle : La demande sur les petites et moyennes surfaces est extrêmement tendue dans cette zone.
Venez visiter cet ensemble de ville et valider ses chiffres sur place :
ACCOMPAGNEMENT FINANCEMENT
Un projet à 7,8% nécessite un dossier bancaire solide. Pour maximiser vos chances d'obtention de prêt, je vous mets en relation avec Nicolas de chez Prelys Courtage Angers, expert en investissement locatif.
Ne laissez pas passer ce rendement. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.
Fiche technique
- Réf 85934865
- Code postal 49770
- Ville Longuenée-en-Anjou
- Honoraires charge acquéreur 3,22% TTC
- Prix honoraires inclus 319 990 €
Bilan énergétique
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Jonathan GRENOUILLEAU
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Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Citylife, société au capital de euros dont le siège social est situé au 29 du Général de Gaulle - 94160 Saint Mandé et immatriculée au RCS Créteil - Siret : 92810144300010.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
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